Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz entsteht für Sie als Eigentümer keine pauschale Verpflichtung, einen Altbau vollständig energetisch zu modernisieren. Entscheidend ist vielmehr, ob Sie ohnehin Arbeiten an bestimmten Gebäudeteilen durchführen. Werden beispielsweise Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert oder größere Arbeiten an der Fassade vorgenommen, müssen die betroffenen Bauteile anschließend die jeweils geltenden energetischen Mindestanforderungen erfüllen. Unabhängig von solchen Sanierungsarbeiten gibt es nur wenige konkrete Nachrüstpflichten. Dazu können die Dämmung der obersten Geschossdecke und die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Bereichen gehören. 

Bitte beachten Sie:

Besonderheiten gelten bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie nach einem Eigentümerwechsel: Neue Eigentümer müssen bestehende Nachrüstpflichten gegebenenfalls innerhalb von zwei Jahren erfüllen. Das GModG bedeutet damit nicht, dass Sie Ihr Gebäude automatisch umfassend sanieren müssen – häufig entstehen energetische Anforderungen erst dann, wenn ohnehin modernisiert wird.

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